Russian English  +7 (495) 208-2-000   info@i-cg.ru  ООО "МКГ" - Консалтинговая компания ICG

 

 

Уточнен порядок налогообложения НДС операций по оказанию услуг по предоставлению квартиры в лизинг
Июнь 01 2019 0 Комментарий

Уточнен порядок налогообложения НДС операций по оказанию услуг по предоставлению квартиры в лизинг

Уточнен порядок налогообложения НДС операций по оказанию услуг по предоставлению квартиры в лизинг

Минфин в своем письме от 22.04 2019 года № 03-07-11/29080 разъяснил о порядке налогообложения НДС операций по оказанию услуг по предоставлению квартиры в лизинг. В ведомстве указывают на то, что не подлежат налогообложению НДС операции по реализации на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, о чем сказано в подпункте 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ. В соответствии со статьей 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель приобретает в собственность указанное арендатором имущество и предоставляет арендатору это имущество за плату во временное владение (пользование) для предпринимательских целей. Следовательно, операции по предоставлению квартиры по договору лизинга освобождаются от уплаты НДС.


Напоминаем, что правила отражения в бухгалтерском учете операций по договору лизинга в настоящее время регулируются в соответствии с Приказом Минфина России от 17.02.1997 года, положения которого во многом устарели и не соответствуют правилам оценки и признания аренды в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. В связи с чем положения вышеназванного приказа в скором времени утратят свою силу. В настоящее время принят приказ Минфина России от 16.10. 2018 г. № 208н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».


Новый стандарт устанавливает порядок ведения учета аренды как со стороны арендатора, так и арендодателя, а также порядок раскрытия информации об аренде в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации. Стандарт вводит новые правила учета и признания аренды. В новом стандарте установлены специальные критерии отнесения имущества к объектам аренды. Определены случаи, когда учет аренды ведется по упрощенной схеме. Указано на необходимость разделения аренды на финансовую и операционную, приведены их различия и особенности учета. При этом в учете у арендатора новый стандарт не предполагает деления договоров аренды на операционную и финансовую. Подобное деление осуществляется только в учете арендодателя. Также в новом стандарте определены новые правила раскрытия информации в финансовой отчетности организации.


Этот стандарт предусматривает переходные положения, в соответствии с которым его основные положения применяются в обязательном порядке, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год.


Налоговая консультация. Если у вас есть вопросы, как правильно учитывать лизинговые операции, платить НДС, использовать возможности налогового планирования и оптимизации, обращайтесь к нам! Наши специалисты Вам обязательно помогут.


Также, если вас вызвали на допрос в ИФНС, или наложили арест на ваше имущество, обращайтесь к нам. Если у вас грядет налоговая проверка – камеральная или выездная, мы всегда окажем вам налоговую консультацию, проведем налоговый аудит, восстановим бухгалтерский учет, сопроводим вас в налоговой инспекции, минимизируем издержки.


Звоните или пишите нам:
Международная консалтинговая группа ICG
Тел: 8(495) 208-2-000
Эл. почта: info@ i-cg.ru

(1 Голосовать)